Задача управляющей компании — обеспечивать благоприятные условия для жильцов многоквартирных домов. По договору с собственниками квартир управляющая компания берет на себя ответственность за обслуживание имущества и коммуникаций, принадлежащих дому. Прочитав эту статью вы узнаете зачем страховать УК.
Буквально со всех сторон управляющие компании окружены рисками и убытками! Недобросовестные подрядчики, непредсказуемая погода и природные бедствия наносят урон собственности — и все это должна покрыть УК. Распространенная ситуация, когда подрядчик выполнил ремонтные работы, а спустя несколько месяцев вскрылись ее недостатки. Например, во время проливных дождей стала протекать крыша, и были затоплены верхние квартиры или из-за изношенности системы отопления прорвало трубу — во всех этих случаях поможет страхование ответственности управляющей компании.
УК несет прямую ответственность перед жильцами, арендаторами помещений за выполнение всех работ по управлению многоквартирным домом.
ЗАЧЕМ УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ НУЖНО СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ?
Минимизация своих рисков — это приоритетная задача в любой коммерческой деятельности. На российском страховом рынке предоставлено множество вариантов комплексного страхования ответственности, которые позволяют застраховать все работы под управлением УК.
Страхование ответственности — это современная реалия для управляющих компаний, хоть оно и не является обязательным условием для осуществления деятельности, однако очень часто при выборе УК собственники указывают страхование обязательным условием.
В СПИСОК ВОЗМОЖНЫХ РИСКОВ ОБЫЧНО ВКЛЮЧАЮТ НАСТУПЛЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ УК ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ СЛЕДУЮЩИХ РАБОТ:
- работы по управлению объектами недвижимости;
- содержание и текущий ремонт общего имущества;
- аварии на путях снабжения, прорыв водопроводных труб при проведении работ;
- взрыв легковоспламеняющихся веществ, например, газа по вине управляющей компании;
- причинение ущерба не по вине УК (работы которые выполняли подрядные организации по поручению УК).
ТАРИФЫ И ЦЕНЫ: КАК ПОЛУЧИТЬ ЛУЧШИЕ УСЛОВИЯ НА СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ?
Тарифы зависят от множества факторов, таких как состояние имущества, сроки страхования, квалификация исполнителей и многого другого. Есть способы снизить стоимость страхования, о которых не всегда знают сотрудники управляющих компаний, хотя эти способы лежат на поверхности и являются частью договора со страховой компанией. Например, если ваши подрядчики также будут страховать свою ответственность в обязательном порядке, то в некоторых случаях это напрямую повлияет на стоимость договора страхования ответственности для вас! Конечно, имеет важное значение размер жилого фонда (оптом дешевле) и репутация УК в общем.