Комплексное страхование
Страхование коммерческой недвижимости
Пожар, протечка или действия вандалов превращают офис, бизнес-центр или нежилое здание в срочный ремонт. Страхование коммерческой недвижимости защищает само здание, отделку и инженерные системы — подходит собственникам и арендаторам офисов, бизнес- и торговых центров, нежилых зданий. Движимое имущество внутри помещений — оборудование, оргтехнику и запасы — закрывает отдельный продукт: страхование имущества предприятия.
Что можно застраховать
Покрытие собирается на сам объект недвижимости: на здание, на отделку или на то и другое вместе:
| Опция страхования | Что покрывается |
|---|---|
| Здание | Здание и помещения, несущие конструкции, инженерные, противопожарные и охранные системы |
| Здание и отделка | Недвижимость вместе с отделкой внутри |
| Отделка (для арендаторов) | Отделочные работы, перегородки, напольные покрытия, потолки |
Офисы, помещения и склады — коммерческая недвижимость с отдельными продуктами: страхование складов, здания и товарных запасов, страхование офисов, страхование помещений.
Если в помещении есть движимое имущество — оборудование, оргтехника, мебель, — его можно застраховать вместе с недвижимостью в одном договоре страхования с одним страховщиком.
Кому подходит
Продукт рассчитан на компании, которые владеют или используют коммерческую недвижимость:
- Собственники офисных, бизнес- и торговых центров, нежилых зданий
- Арендаторы коммерческих помещений — страхуют свою отделку и перегородки
- Компании, эксплуатирующие бизнес- и торговые центры
- Владельцы доходной недвижимости: офисных и торговых площадей, сданных в аренду
При аренде коммерческой недвижимости или получении ипотеки полис часто становится обязательным условием договора — по требованию арендодателя или банка. Поможем выполнить требования и согласовать условия со страховой компанией.
Страховые риски
Защита распространяется на следующие риски:
- Пожар, включая удар молнии
- Повреждение водой: протечки из водопроводных, отопительных и противопожарных систем
- Стихийные бедствия: затопление, наводнение, ураган, град
- Противоправные действия третьих лиц
- Взрыв котлов, резервуаров, газопроводов и пылегазовой смеси
- Столкновение и удар, в том числе падение летательных аппаратов
Перерыв в предпринимательской деятельности
Для доходной недвижимости — бизнес-центра, офисного или торгового помещения — покрытие можно расширить компенсацией перерыва в деятельности: упущенной арендной выгодой и постоянными расходами на время восстановления объекта. Опция добавляется к основному договору страхования имущества по отдельному согласованию.
Ещё по отдельному согласованию:
- Бой стёкол
- Повреждение товаров в холодильной установке при отключении электроэнергии и утечке хладоагента
- Авария электронного оборудования
Стоимость и тарифы страхования
Тариф рассчитывается индивидуально для каждого объекта. Основные факторы:
- Страховая сумма: стоимость здания и отделки; для арендаторов — стоимость отделки и перегородок
- Год постройки и материалы здания
- Меры пожарной и охранной безопасности — ключевым фактором считается наличие автоматической системы пожаротушения
- Расположение и назначение объекта: офис, бизнес-центр, торговые площади
Договор страхования
Для подготовки договора соберём сведения об объекте: адрес, год постройки, материалы и площадь, меры пожарной и охранной безопасности, стоимость здания и отделки. Перечень документов пришлём после заявки — поможем собрать пакет и согласовать условия со страховой компанией.
Расскажите о вашем объекте: подберём условия у страховщиков, которые страхуют коммерческую недвижимость, и рассчитаем стоимость. Позвоните: +7 (495) 481-29-31
Часто задаваемые вопросы
Здание: помещения, несущие конструкции, инженерные, противопожарные и охранные системы. Отдельно, для арендаторов, — отделка помещений: отделочные работы, перегородки, напольные покрытия, потолки.
Да. Собственник страхует здание и помещения, арендатор — используемые помещения и их отделку. Полис оформляется на каждого собственника и владельца имущества отдельно.
Пожар, включая удар молнии, протечки из водопроводных и отопительных систем, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц, взрыв и удар. Перерыв в предпринимательской деятельности и бой стёкол включаются по отдельному согласованию.
Часто да: при аренде коммерческой недвижимости полис может требовать арендодатель, при ипотеке — банк, как страхование залога. Конкретные требования прописаны в договоре аренды или кредитном договоре — поможем подобрать условия, которые их закрывают.
Тариф рассчитывается индивидуально: страховая сумма — стоимость здания и отделки, год постройки, материалы здания, меры пожарной и охранной безопасности. Наличие автоматической системы пожаротушения считается ключевым фактором.
Адрес объекта, год постройки, материалы и площадь, сведения о мерах пожарной и охранной безопасности, стоимость здания и отделки. Перечень документов пришлём после заявки и поможем собрать пакет.
